Набережные Челны, пр-т Мира, д.11/14 блок Б, центральный вход, этаж 3, ост. "7-й комплекс" со стороны ТЦ "Омега"

Тел. +7 (960) 063-38-26

Тел. +7 (917) 894-39-80

Lupook-Advokat.ru

Если бы у Адама и Евы был классный адвокат, мы до сих пор бы жили в Раю...

квалифицированная юридическая помощь

Новости

Госдума разрешила лишать должников водительских прав! Подробнее...

Верховный Суд РФ разрешил арестовывать единственное жилье! Подробнее...

Кассация разъяснила проблемы привлечения к субсидиарной ответственности при банкротстве! Подробнее...

Вводится обязательная видеозапись судебных заседаний! Подробнее...

Юридические услуги для граждан смогут оказывать только адвокаты! Подробнее...

Верховыный Суд РФ решил, кому верить-водителю или инспектору ГИБДД! Подробнее...

 

Оспаривание кадастровой стоимости недвижимости в Набережных Челнах

Государственная кадастровая оценка недвижимого имущества производится в соответствии с законодательством РФ  об оценочной деятельности (ч.1 ст. 24.15 Закона от 29.08.1998 №135-ФЗ). При этом, органы  исполнительной власти субъектов РФ утверждают средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (п.2 ст. 66 Земельного кодекса РФ).

Результаты кадастровой стоимости могут быть оспорены, если они затрагивают права и обязанности заинтересованных лиц (как правило, владельцев земельных участков, домов, квартир, а так же иного недвижимого имущества).  

Основаниями для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости недвижимости являются:

-недостоверность сведений, используемых  при кадастровой оценке  недвижимого имущества,

-установление рыночной стоимости недвижимого имущества на дату проведения его кадастровой оценки.

С административным исковым заявлением можно обратиться в суд в следующие сроки:

-не позднее пяти лет с даты внесения внесения в государственный кадастр недвижимости оспариваемых результатов кадастровой стоимости (ч.3 ст.245 КАС РФ),

-в течении трех месяцев со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его прав, свобод и законных интересов, в случае оспаривания решений и действий (бездействии) комиссии (ч.1 ст.219 КАС РФ).

Для юридических  лиц  предусмотрен обязательный досудебный порядок рассмотрения  спора в специально созданной  при  Управлении росреестра РТ  комиссии в случае, если оценка кадастровой стоимости  производилась на основании  федерального закона "Об оценочной деятельности в РФ" (ст.24.18).  Дело в том, что принятый в 2016 году  ФЗ "О государственной кадастровой оценке" (ст.22) исключает обязательное требование для юридических лиц о необходимости  досудебного обращения в комиссию. Однако,  указанное  положение закона  действует в случае принятия  органом субъекта  РФ в переходный период акта о применении  для целей оценки  положений этого закона. Поэтому, до  начала применения в целях оценки  кадастровой стоимости ФЗ "О государственной кадастровой оценке" обращение в комиссию является обязательным этапом обжалования.    

По общему правилу суд обязан рассмотреть административное исковое заявление в срок не более двух месяцев.

Для разрешения судебного спора по оспариванию кадастровой оценки недвижимости в Набережных Челнах Вам может потребоваться квалифицированная юридическая помощь, а так же предварительная оценка рыночной стоимости спорной недвижимости для решения вопроса о необходимости обращения  в суд. Поэтому до подачи  административного искового заявления опытный оценщик  предварительно (до составления отчета об оценке) рассчитает примерную стоимость объекта для решения  вопроса о целесообразности оспаривания. От вас потребуется лишь сообщить кадастровый номер спорного объекта.

Для оспаривания кадастровой стоимости недвижимости с административным исковым заявлением необходимо обращаться в Верховный Суд Республики Татарстан. Стороне, в пользу которой состоялось решение, по ее заявлению, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ст. 112 КАС РФ).